Os embargos de vivendas en Galicia dispáranse un 44% e alcanzan a cifra máis alta en catro anos

A presión das hipotecas impagadas volve abrirse paso no mercado residencial galego. Tras varios anos de relativa contención, os embargos de vivendas repuntaron con forza en 2025 ata alcanzar os 550 casos, un 44% máis que o ano anterior e a cifra máis elevada do últimos catro exercicios. O dato, publicado polo Instituto Nacional de Estatística (INE), reflicte como o fenómeno volve gañar peso na paisaxe económica da comunidade.

O incremento rompe a tendencia máis moderada que se observou en exercicios recentes e sitúa de novo ás execucións hipotecarias no centro da realidade social vinculada á vivenda.

O procedemento xudicial que se inicia cando unha hipoteca deixa de pagarse non sempre termina coa perda do inmoble, pero o seu aumento serve como indicador da deterioración financeira que atravesan algúns fogares.

En Galicia, a maioría dos embargos rexistrados o ano pasado afectaron a vivendas de segunda man. Das 550 propiedades sometidas a este proceso, 524 corresponderon a inmobles xa usados fronte a só 26 novas. Tamén predominaron as hipotecas subscritas por particulares: 419 das execucións corresponderon a persoas físicas, mentres que 131 afectaron a persoas xurídicas.

A provincia da Coruña, líder

O fenómeno presenta ademais un marcado peso territorial. A provincia da Coruña concentrou máis da metade dos casos contabilizados na comunidade, con 305 embargos ao longo do ano pasado. A distancia situouse Pontevedra, con 176, mentres que Ourense rexistrou 42 e Lugo, 27.

A tendencia alcista percíbese tamén na evolución trimestral. Só entre outubro e decembro de 2025 iniciáronse en Galicia 152 execucións hipotecarias sobre vivendas, case medio centenar máis que no mesmo período do ano anterior.

O repunte non é exclusivo da comunidade. No conxunto de España contabilizáronse 14.962 execucións hipotecarias sobre vivendas, un 17,7% máis que en 2024. No caso das vivendas habituais en mans de persoas físicas, o aumento foi do 21,4%, a maior subida rexistrada desde 2021.

As cifras mostran así un cambio de tendencia tras varios anos de descensos. Aínda que non todas as execucións hipotecarias terminan coa perda do inmoble, o aumento destes procedementos reflicte un escenario de maior tensión para parte do mercado residencial e para os fogares máis expostos ás dificultades de pago.