El euríbor rompe su racha a la baja: sube en agosto hasta el 2,114% a la espera del BCE

O euribor a 12 meses, índice de referencia da maioría das hipotecas variables en España, rexistrou en agosto a súa primeira subida en sete meses. Este indicador situouse no 2,114% de media, o que supón un incremento de 0,035 puntos porcentuais respecto ao dato de xullo (2,079%). A pesar desta lixeira alza, a caída interanual continúa sendo significativa: un descenso de máis dun punto desde o 3,166% de agosto de 2024.

É certo que, aínda que o repunte foi leve, chama a atención porque agosto adoita ser un mes de descensos ou mantementos. Na última década, só en catro ocasiones produciuse un aumento respecto de xullo (2016, 2018, 2022 e agora 2025). No entanto, Simone Colombelli, director de Hipotecas do comparador e asesor hipotecario iAhorro, resta importancia a esta subida: “Trátase dunha oscilación mínima dentro da normalidade do euribor. Non debe interpretarse como un cambio de tendencia nin xerar alarma”.

Ademais, os valores diarios anotados polo índice en continúanas mostrando estabilidade, sen grandes sobresaltos desde xuño. Con isto, Colombelli explica que, “aínda que esperaban un dato practicamente calcado ao de xullo, o contexto político e económico actual pode xustificar variacións dunhas décimas sen que iso supoña un xiro de fondo na evolución do indicador”.

O euribor, moi condicionado á incerteza internacional

Entre os factores que explican este repunte, o voceiro de iAhorro sinala a persistencia da guerra entre Rusia e Ucraína e a escalada de tensións en Oriente Medio, que afectan tanto os mercados enerxéticos como á confianza económica da eurozona. Tamén, di, inflúe a difícil negociación arancelaria entre Estados Unidos e Europa, que mantén aos investidores en albas e engade dúbidas sobre a estabilidade financeira.

Pero o elemento máis determinante é a expectativa sobre a política monetaria do Banco Central Europeo (BCE). A próxima reunión do BCE será o 11 de setembro e aínda se descoñece se a institución manterá os tipos oficiais no 2% ou se aplicará unha nova rebaixa de 0,25 puntos porcentuais ata o 1,75%. “Se o BCE recorta os tipos en setembro, o máis probable é que o euribor retome pronto a súa tendencia á baixa, porque tería máis marxe de mellora ao ampliarse a diferenza entre ambos os valores”, apunta Simone Colombelli.

As hipotecas vixentes seguen á baixa; as novas, estancadas

A boa noticia para os hipotecados é que esta subida de agosto non se traduce en cotas máis altas. Quen revise agora os seus préstamos variables verán unha rebaixa de entre 87 e 173 euros ao mes, en función da débeda pendente.

No caso dunha hipoteca media de 150.000 euros a 30 anos, cun diferencial do 0,99% máis euribor, a cota pasará de 729,68 a 643,06 euros. Isto supón un aforro mensual de 86,62 euros e máis de 1.000 euros ao ano. Así mesmo, para un préstamo de 300.000 euros coas mesmas condicións do exemplo anterior, o aforro será o dobre: a cota baixará de 1.459,36 a 1.286,12 euros, o que representa unha redución mensual de 173,23 euros, máis de 2.000 euros ao ano.

En canto ás novas firmas hipotecarias, o director de Hipotecas de iAhorro afirma que “agosto foi un mes de baixa actividade, en liña co habitual nesta época do ano”. Por este motivo, “os bancos mantiveron estables as súas ofertas e as rebaixas en condicións non chegarán, en todo caso, ata a segunda metade de setembro”, finaliza Simone Colombelli.