Alugar na Coruña convértese nunha oposición: 48 familias compiten por cada piso

As ofertas de «alúgase» caen mes tras mes. Unha tendencia contraria á curva irrefreable dos prezos, que se converteron en prohibitivos para cada vez máis familias que queren mudarse a unha vivenda máis grande ou nun barrio máis céntrico, e para os mozos que levan meses ou ata anos á espera de irse de casa dos seus pais. Cunha oferta cada vez máis reducida, a pugna por facerse cos mellores prezos no mercado residencial multiplica os contactos coas inmobiliarias e os particulares. En moitas cidades, atopar un piso en aluguer xa non é buscar, senón máis ben opositar. É o caso da Coruña , a única cidade declarada zona tensionada en Galicia, que se converteu na capital de España onde máis se disparou a desesperación por alugar, cun 85% máis de familias pelexando pola mesma vivenda, mentres os prezos medios en Galicia xa superan o limiar de risco medio.

No caso da comunidade galega, por cada anuncio dunha vivenda en aluguer rexístranse entre 20 e 31 contactos: 20 nas ofertas da provincia de Ourense, 23 na de Lugo, 27 na de Pontevedra e 31 na da Coruña, segundo datos da plataforma Idealista, fronte aos 42 da media nacional. Mentres no mapa do país o repunte de familias interesadas nunha vivenda no último ano foi do 18%, na comunidade galega vai desde o 21% de Lugo, pasando polo 38% da Coruña, ata o 51% de Pontevedra e o 61% de Ourense.

Limiar de risco

Ter un soldo medio ou ata ingresar dúas nóminas no fogar xa non garante cruzar a porta dun inmoble sen pór en risco a estabilidade do peto. Tanto subiron os arrendamentos en comparación cos soldos que en Galicia superouse por primeira vez o limiar de risco no pago da mensualidade: os alugueres absorben xa case o 32% dos ingresos dos fogares con contrato de arrendamento, segundo o balance do Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) coa radiografía do custo no primeiro trimestre do ano.

Neste escenario de máxima tensión pola redución da oferta, unha demanda desbordada e prezos imposibles, Galicia entrou na zona vermella do mercado nacional, coa cidade da Coruña no centro desa treboada inmobiliaria. A cidade encabeza o crecemento nacional na competencia entre familias interesadas por unha mesma vivenda, cun incremento interanual do 85% no segundo trimestre de 2026, segundo os datos recompilados por Idealista. O aumento é case cinco veces o rexistrado no conxunto nacional (18%). Contabilízase unha media de 48 contactos por vivenda ofertada antes de dala de baixa, o que desencadea auténticos castings de inquilinos nos que se esixen avais e nóminas por adiantado.

Provincias

No mapa galego, a provincia de Ourense anota un crecemento do 61% no número de interesados por anuncio, situándose entre as demarcacións provinciais onde máis se intensificou a procura de vivenda no ámbito estatal. A pesar do forte repunte porcentual, os volumes absolutos de presión nas capitais de Ourense (19 contactos), Lugo (25) e Pontevedra (24) mantéñense por baixo da media nacional (42 contactos), e Ourense figura entre as cidades con menor competencia absoluta do país.

Segundo destaca Francisco Iñareta, voceiro de Idealista, as medidas de contención de prezos e a regulación do mercado están a derivar nun efecto non desexado: a retirada masiva de vivendas do aluguer e a consecuente elitización do perfil do inquilino. Ao reducirse a bolsa de inmobles dispoñibles, a competencia multiplícase e os propietarios terminan seleccionando exclusivamente ás familias con maior solvencia financeira, desprazando ás rendas máis axustadas.

Subscríbeche para seguir lendo