O pago do aluguer en Galicia supera xa os niveles risco para os fogares e leva case un terzo de todos os seus ingresos

«Nalgúns momentos, un problema económico deixa de ser un capítulo de manual e convértese nunha condición estrutural do país», advirte Francisco Rodríguez Fernández, director de Cadernos de información económica, na carta de presentación do novo número da revista publicada por Funcas . Iso é «o que ocorreu coa vivenda en España». Rexeita o debate dunha nova burbulla. Os riscos son outros e seguir analizando a situación coa mesma visión de 2008 «lévanos a diagnósticos equivocados e, peor aínda, a remedios que non atacan a súa causa».

Non hai un exceso de financiamento alimentando unha expansión descontrolada da oferta. Todo o contrario: existe «unha escaseza estrutural» de inmobles que «coexiste cunha demanda persistente» e «novas formas do vulnerabilidade financeira, moito máis difíciles de detectar porque non responden os indicadores de risco crediticio aos que estabamos afeitos». Os expertos de Funcas presentan a crise da vivenda agora mesmo no país como «o resultado acumulado dunha década de desaxuste entre o que se constrúe e o que a sociedade necesita para formar fogares», provocando, entre outras cousas, que os alugueres «crezan sistematicamente por encima dos salarios».

Tanto soben os arrendamentos en comparación cos soldos, que en Galicia superouse por primeira vez o limiar de risco no pago da mensualidade. leva o 31,8% dos ingresos dos fogares con contrato de arrendamento, segundo o balance que acaba de divulgar o Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) coa radiografía do custo no primeiro trimestre do ano. A taxa de esforzo recomendable para evitar un roto no orzamento doméstico sitúase no 30%. O indicador aumentou o 11,8% respecto ao mesmo período de 2025 e a 21,1% fronte ao peche do exercicio pasado. E o organismo vinculado á Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas constata «unha tendencia crecente».

Más subidas

Cos datos de maio recentemente actualizados pola Xunta a partir das fianzas que obrigatoriamente hai que depositar na caixa autonómica coa formalización dos contratos, o prezo medio do aluguer en Galicia sitúase en 613,1 euros, un 4,3% máis que no mesmo mes do ano pasado. O acumulado no que vai de 2026 rolda os 604 euros despois de unha alza do 5,3%.

Os arrendamentos están a encarecerse con moita máis intensidade nas cidades, onde se concentran máis da metade dos contratos asinados. Vigo segue na cabeza: 727,5 euros, un 8,3% máis que hai doce meses. Na Coruña, única zona declarada tensionada, abaratáronse o 0,8%, ata os 710,7 euros. O aluguer medio ascende a 706,6 euros en Pontevedra (10,3%); 672 euros en Santiago (7,6%); 587,5 euros en Ourense (9,3%); 585,7 euros en Ferrol (10,3%); e 564,5 euros en Lugo (1,6%).

Subscríbeche para seguir lendo