La compra de un edificio de Greenalia impulsa la expansión hotelera en San Andrés, en A Coruña

A rúa San Andrés acelera a súa transformación en polo hoteleiro. Ilunion Hotels, propiedade do Grupo ONCE, adquiriu Smarttia SL, sociedade patrimonial do dono de Greenalia, que era a propietaria do número 56 da rúa San Andrés, sobre o que xa existía, desde 2018, un proxecto hoteleiro. Nesta zona hai outras iniciativas similares en desenvolvemento.

O cambio de propiedade, cunha valoración que supera os catro millóns de euros, inscribiuse durante o mes de xullo, polo que empeza agora un novo camiño para este edificio. As sociedades Ilunion Emprende SL e Ilunion Hotels SA son agora as administradoras mancomunadas de Smarttia , unha noticia que adiantou Economía Dixital.

En mans de Greenalia, a idea inicial era inaugurar un hotel con 100 prazas antes do Xacobeo 2021, pero a pandemia truncou os plans do fundador da compañía enerxética, Manuel García. O inmoble, cuxo baixo albergaba un establecemento de moda ata hai case unha década, estaba listo para a súa transformación. A compañía presentara ao Concello a documentación necesaria para tramitar a licenza para comezar os traballos e habilitar un hotel. 

A obra, segundo informacións de 2020, tiña un orzamento duns cinco millóns de euros e un prazo de execución dun ano. A comisión do plan do centro histórico dera o visto e prace á reforma en 2022, pero non houbo avances ata este recente cambio de propietario.

Outras iniciativas en desenvolvemento

Outra obra que está practicamente terminada é a do número 12 de cálea Alameda, que albergará apartamentos de uso hoteleiro. A licenza incluía a instalación dun ascensor, a rehabilitación e a ampliación do inmoble para que poida dedicarse ao sector turístico. No portal aínda hai unha pequena vala pero a fachada xa loce a súa nova imaxe.

Hai proxectos que apenas avanzaron, como o do 140 da rúa San Andrés, un edificio catalogado que foi declarado en ruínas e o Concello prevé poxar ante o seu estado ruinoso e a falta de plans dos seus propietarios para darlle a volta á situación.

El inmueble cuenta con bajo y cuatro plantas y está situado frente a la plaza de Santa Catalina. Los dueños efectuaron a finales de 2023 una consulta a la comisión municipal del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) del casco histórico para saber si podían instalar un hotel en el inmueble mediante su unión funcional con el contiguo, que tiene entrada por la calle Perillana. Se le establecieron una serie de condicionantes y no hubo más trámites de carácter público.

También pasó recientemente por la comisión del Pepri el número 46 de San Andrés, ya que se solicitó su cambio de uso. El plan es que pase de residencial a hotelero. Se le dio el visto bueno, pero deberá presentar un informe sectorial de Turismo de la Xunta.

Unos metros más adelante, en el 104, al lado del Macondo, hubo otra iniciativa hotelera que falta por concretar. Se solicitó el cambio de uso de oficinas a hotelero exclusivo y el permiso patrimonial para acometer obras de rehabilitación en el edificio, catalogado y con protección estructural. Los trabajos consistirían en la división en dos de cada planta, recuperar la cubierta original y sustituir las carpinterías actuales por otras tipo balconeras, además de instalar un ascensor, que se puede llevar a cabo si respetan la estructura del edificio y la organización espacial interior, además de los volúmenes de la fachada. La consulta no fue a más.

En los números 45 y 47, los edificios abandonados situados frente a la Iglesia Castrense se están convirtieron en un establecimiento de habitaciones y apartamentos turísticos de dos pisos, que abrirán a inicios de 2027. En San Andrés, según el registro de la Xunta, hay actualmente 16 viviendas de uso turístico, de las que 5 se encuentran en el mismo edificio.

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