Caterina e Badi fusiónanse para xestionar 7.000 apartamentos en aluguer

O mercado español do ‘flex living’ suma unha nova operación de concentración. Caterina e Badi acordaron a súa fusión para crear unha plataforma de aluguer residencial flexible con máis de 250 millóns de euros en activos baixo xestión. A compañía resultante aspira a superar as 7.000 unidades operativas durante o próximos catro anos.

A operación, aínda suxeita ao seu peche definitivo, estará acompañada por unha ampliación de capital liderada por Meridia e Barlon Capital, os dous accionistas de referencia da nova sociedade. Os fondos achegarán novos recursos para financiar o seu crecemento, aínda que as partes non comunicaron o importe da inxección, a valoración das empresas nin como quedará distribuído o capital tras a integración.

Meridia controla Caterina desde maio de 2023, cando o seu fondo inmobiliario Meridia IV adquiriu unha participación maioritaria no operador. A xestora expuxo entón unha estratexia con dúas vías: investir na compañía e comprar edificios residenciais para que Caterina encargásese de explotalos. Desde a entrada do fondo, o operador ha máis que duplicado o seu tamaño e Meridia incorporou varios inmobles á plataforma, principalmente en Madrid e Barcelona.

A fusión supón un novo paso nese plan. Caterina achega a xestión de apartamentos corporativos, a relación con propietarios e investidores e a operativa de edificios completos. Badi incorpora a súa tecnoloxía, a súa marca, a súa capacidade comercial e un ‘marketplace’ nado para conectar a particulares que buscaban habitacións ou compañeiros de piso. A unión permitirá prestar servizos durante todo o ciclo do investimento, desde a definición do produto ata a súa comercialización, xestión e atención ao residente.

Barlon Capital controla Badi

A firma de capital risco Barlon Capital investiu cinco millóns de euros na empresa en 2024, dentro dun financiamento de sete millóns completada cun préstamo de dous millóns de Banco Santander. O obxectivo era impulsar Badi Plus, a liña coa que a compañía pasou de actuar só como intermediario tecnolóxico a xestionar directamente vivendas, reformalas e alugalas con mobiliario e servizos incluídos.

A combinación de accionistas reflicte o modelo que busca a nova compañía: Meridia achega capital e experiencia na adquisición, transformación e xestión de activos inmobiliarios, mentres que Barlon está especializado en compañías tecnolóxicas en crecemento. A plataforma integrará así o compoñente inmobiliario de Caterina coa captación e xestión dixital de Badi.

Nun comunicado, Javier Faus Morros, xestor de activos de Meridia e conselleiro da compañía resultante, sinalou: "A operación combina dúas plataformas altamente complementarias. Badi achega unha sólida marca B2C, demanda orgánica da súa marketplace e tecnoloxía propia, mentres que Caterina contribúe con operacións B2B de primeiro nivel, unha ampla experiencia na xestión de edificios completos e relacións consolidadas con corporacións de referencia".

Pola súa banda, Javier Rubió, fundador de Barlon Capital, engadiu: "A unión da plataforma de Badi —coa súa marca, a súa demanda e os seus datos— coa experiencia operativa de Caterina e un socio como Meridia senta as bases para escalar a miles de camas e converter ao grupo no socio estratéxico en España dos fondos institucionais que queiran investir no sector 'living'".

Subscríbeche para seguir lendo