El Ayuntamiento de A Coruña blindará la finca del Estado en A Maestranza para vivienda pública

En marzo de 2023, poucos meses antes das eleccións locais e xerais, o Estado anunciou que construiría 88 pisos públicos en parcelas de Defensa. Once estarían en Adelaida Muro, e o proxecto xa saíu a contratación, pero os 77 pisos prometidos nunha parcela situada na avenida do Metrosidero, na zona da Maestranza e á beira da Hípica, seguen atascados por «dificultades para o seu desenvolvemento inminente», segundo responde o Estado a unha pregunta da senadora do BNG Carme da Silva Méndez. Segundo sinala o Goberno central, a leira está incluída nunha modificación puntual do Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), aínda non final, pero que estuda convertela nunha zona libre. Con todo, fontes do Goberno local afirman que, de cara á aprobación definitiva, o terreo pasará a ser «dotacional público para que o Estado poida promover alí vivenda pública».

A historia da leira, duns 1.800 metros cadrados e que conforma un rectángulo paralelo á Hípica, pertence a Defensa, e intentouna vender na década pasado xunto con outras dúas parcelas situadas nas inmediacións. A entidade Defensa do Común reclamou que as tres se cedesen ao Concello, xa que, indicaba, a cidade cedéraas para construír as antigas murallas. Defensa acabou vendendo as outras dúas leiras á construtora Lipromo, pero non a máis próxima á Hípica, que, segundo informes municipais, tiñan as posibilidades máis altas de que xurdisen restos das antigas fortificaciones no seu subsolo. E Defensa nunca aceptou ceder ao Concello a leira, que valoraba en 8,7 millóns.

En 2022, o Goberno local incluíu a parcela dentro dunha modificación do plan xeral que tamén incluía cambios na regulación dos equipamentos. En outubro de 2022 aprobouse inicialmente a modificación, aínda co voto en contra de Marea Atlántica e a abstención do BNG: o PSOE tivo o apoio do PP, que recentemente volveu a pedir no pleno que continúe a tramitación. Segundo afirma o Estado, a parcela quedou recalificada dentro do sistema local de espazos libres, o que impediría construír, e, aínda que se puxeron as «correspondentes alegacións», estas están «pendentes de resolución». O pleno que deu a aprobación inicial para o cambio estableceu unha suspensión de dous anos nos trámites urbanísticos para a leira.

O cambio aínda non é definitivo, e a modificación do plan xeral debe volver a pleno para a aprobación provisional e a definitiva. Segundo sinalou recentemente o concelleiro de Urbanismo e Vivenda, Francisco Díaz Gallego, o Concello está á espera de recibir informes sectoriais doutras administracións. Pero fontes do Goberno local aseguran que poderá haber pisos. A parcela, afirman, «modificouse a zona verde no seu día precisamente para evitar que se vendese» para construír vivendas, pero cando volva ao pleno estará cualificada como solo dotacional, o que fai posible, de acordo coa Lei de Vivenda, levantar pisos públicos para fins sociais se así o permiten «os instrumentos de ordenación territorial e urbanística».

Dúas ofertas para Adelaida Muro

Ademais de preguntar polo «atraso» no proxecto da avenida do Metrosidero, Carme da Silva preguntou polo plan para levantar once vivendas en Adelaida Muro. O Estado sinala que o Sepes, unha entidade que depende de Vivenda, sacou a concurso o pasado 4 de xuño o proxecto de construción, que agora está «en fase de resolución».

Na web na que se publican as novidades do concurso non figuraba este luns pola tarde a adxudicación. Si aparece que concorreron dúas empresas, Consultora de Enxeñería e Empresa (que tivo que emendar algunhas deficiencias nos papeis que presentou) e Israel Alba Ramis. Na leira, situada no número 24 da rúa de Monte Alto, proxéctanse vivendas «alcanzables e protexidas para sempre pasando a formar parte do parque estatal».

Subscríbeche para seguir lendo