A Xunta prevé que a construción das 4.300 vivendas de Monte mero arranque en 2028

A Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas prevé que a urbanización e a edificación no futuro barrio de Monte Mero, no que proxecta a construción de 4.397 vivendas, arranque durante 2028. As tramitacións habituais deste tipo de proxectos redúcense "á metade como consecuencia dá tramitación polo procedemento de urxencia", segundo afirmou a conselleira, María Martínez Allegue, en rolda de prensa. A Xunta continúa reuníndose cos veciños afectados polo proxecto de construción, cuxas casas actuais serían derruidas, para ofrecerlles unha alternativa.

"Estamos xa solicitando infórmesvos sectoriais, que son preceptivos. Contamos teo aprobado definitivamente este mesmo ano 2026 para poder licitar a urbanización ou vindeiro ano 2027. Queremos que non ano 2028 poida simultanearse a urbanización e a edificación. Unha vez reparcelado ou ámbito, dende a Xunta de Galicia concursaremos esas parcelas para que promotores e cooperativistas constrúan vivenda, a meirande parte delas vivenda protexida", asegurou Martínez Allegue.

A Xunta estima o novo barrio nun total de 13.000 habitantes e cifra a vivenda protexida en 3.521 sobre o total de 4.397, o 80% do total. O 20% restante será de prezo libre para facilitar a "cohesión social" que esixe a Lei do Solo, recolle o proxecto, sometido desde hoxe a exposición pública durante quince días para a presentación de alegacións.

Na actualidade, algunhas das parcelas contan con casas de uso habitual e os veciños "preexistentes", como os denomina a Consellería, tamén son tomados en consideración. "Con residencia habitual e permanente, hai aproximadamente sobre 40 casas. Agora imos empezar a facer visitas e vaise notificar a todos vos propietarios para que nos remitan a xustificación dá titularidade e de que aí resídese. Hai parte delas que non están habitadas. Hai que analizalar cada casa", indicou o director xeral do Instituto Galego de Vivenda e Solo, Heriberto Porto.

"Dende a Xunta hai compromiso de ofrecer unha alternativa de vivenda. Todos aqueles que teñan a súa residencia habitual nese ámbito, terán dereito a ese realoxo, tanto nun residencial colectivo como nunha vivenda unifamiliar, se así ou desexan, na zona que urbanizaremos especificamente para eles. Dámoslles ata a posibilidade de que sexa a propia Xunta de Galicia a que constrúa esa vivenda. Mentres non existan esas edificacións, por suposto, sufragaremos ou 100% dese alugamento provisional. Non caso de non querer isto, haberá compensación económica. Se teñen edificación, a edificación pagar. Ou só pagaríase conforme establece a normativa", expuxo a conselleira.

Un barrio que non sexa illa

O estudo Fernández Carballada encargouse da redacción do documento de carácter urbanístico. A directora do equipo redactor, Beatriz Aneiros, explicou en rolda de prensa que se trata dunha zona que, actualmente, ten "pouca densidade edificatoria, menos dunha vivenda por hectárea", aínda que "delicada no carácter ambiental e zona de influencia de costas". Para Aneiros, a topografía do terreo é complexa e o proxecto presentado intenta que "que o barrio non sexa unha illa".

Na edificación prevese unha "área de menos intensidade" desligada do ámbito de Monte Mero e orientada á ría. Nesa zona, a máxima altura sería dunha planta "para non servir como unha pantalla ás vistas da contorna e aproveitar a potencialidade de elementos que valoricen a promoción". O novo barrio contará cun punto de entrada en Pedralonga e outro nodo interno en forma de rotonda. "Ese punto será clave para a dispersión do tráfico ás rúas circundantes de desprazamento habitual", explicou Aneiros.

O outro punto de acceso con maior carga de tráfico provirá da avenida de Alfonso Molina. Para evitar as molestias do tráfico, o estudo Fernández Carballada proxecta un muro illante para o son con novas árbores e dous edificios "de uso terciario", destinados a servizos, actividades comerciais, administrativas ou turísticas. "Na ordenación hai alturas diversas e dinámicas en función de topografía. O obxectivo é levantar edificios que funcionen como unha referencia xeográfica a primeira ollada", explicou Aneiros. Eses bloques construiranse nas inmediacións das rotondas. En altura, as edificacións previstas irán desde as dúas plantas con baixo ás doce plantas con baixo.

"A potencia do noso urbanismo é a diversidade e singularidade dos centros urbanos. Por iso propomos elementos arquitectónicos diversos e non unha cidade estandarizada. Queremos que se xeren percorridos. Uns dos coidados que tivemos é a protección contra o vento, moi importante na Coruña, e soleamiento do bloque norte, que queda penalizado. Pensamos en vivendas pasables con dobre orientación a Norte e Sur. A inclinación en planta con eses ángulos virados permiten xerar á súa vez zonas verdes", analiza Aneiros.

A pesar das 1.074 novas prazas de aparcadoiro que se inclúen o novo barrio de Monte Mero, o uso de coche se reserva aos viarios principais. O estudo Fernández Carballada prioriza os salóns urbanos, zonas verdes entre edificios. "Son criterios do norte de Europa e expoñen que o espazo urbano actúe como o segundo salón de casa. A idea é presentar percorridos agradables para peóns", resolveu a directora do equipo de redacción sobre as zonas verdes, que suporán o 42% do espazo do plan.