Galicia perde case un de cada catro pisos anunciados para alugar tras os decretos de vivenda

Atopar piso de aluguer en Galicia é agora máis difícil tamén sobre o papel. A oferta anunciada na comunidade perdeu case una de cada catro vivendas anunciadas en apenas trinta días, segundo os últimos datos publicados polo portal inmobiliario Idealista, que analiza os seus propios anuncios. Entre o 25 de setembro e o 25 de outubro, coincidindo coa aprobación dos reais decretos do Goberno central para intervir o mercado residencial e reforzar ao inestabilidade dos inquilinos, a oferta reduciuse un 23% en Galicia. O retroceso supera en catro puntos a media estatal (-19%) e sitúa á comunidade entre as autonomías onde máis anuncios desapareceron durante só un mes.

Como se mencionaba, a caída chega despois de que o Executivo aprobase, o pasado 29 de setembro, dous paquetes de medidas para facer fronte á crise da vivenda. Entre elas figuraban a prórroga extraordinaria de dous anos dos contratos de arrendamento que vencesen antes de finais de 2028, a limitación ao 2% das actualizacións das rendas, a regulación dos alugueres de tempada e por habitacións, e a ampliación ata 2030 da protección fronte aos deshaucios de persoas vulnerables sen alternativa habitacional. Polo visto, todo iso motivou por centos de propietarios, en Galicia e en España, a retirar os anuncios dos seus inmobles en aluguer ou a cambiar a modalidade contractual.

A cidade da Coruña perdeu unha cuarta parte dos seus anuncios de aluguer nun só mes

As normas incorporaban, tamén, incentivos fiscais para os arrendadores que abaratasen os prezos, bonificacións para os inquilinos con rendas de ata 33.000 euros anuais e medidas para reforzar o parque público de vivenda. Aínda que o obxectivo era aliviar o esforzo económico dos fogares e dificultar que fórmulas como os contratos de tempada utilizásense para esquivar as garantías do aluguer habitual, o paquete terminou abrindo unha nova fronte con parte do sector inmobiliario que cuestiona os seus efectos negativos sobre a oferta.

Ourense lidera o descenso

Así as cousas, o "reaxuste" esténdese ás catro provincias galegas, aínda que con distinta intensidade. Idealista non proporciona o número absoluto de anuncios retirados en Galicia, só a porcentaxe de caída, un 23%, como si no conxunto estatal: contabilizou 26.531 anuncios menos en só trinta días. Ourense encabeza o descenso na comunidade, cun 26% menos de vivendas anunciadas. Séguenlle A Coruña, cunha redución do 23%, Lugo (-21%) e Pontevedra (-20%).

Concretamente, na cidade herculina desapareceu unha cuarta parte da oferta total publicada, un retroceso que a sitúa entre as capitais con maiores caídas do Estado. O descenso tamén foi notoiro en Teruel (-46%), en Soria (-37%) e en Burgos (-36%).

O portal inmobiliario contabiliza un retroceso do 26% en Ourense, un 21% en Lugo e un 20% en Pontevedra

Ademais, Galicia atópase entre as autonomías con maior contracción. A Comunidade de Madrid e Cantabria encabezan a clasificación, cun 26% menos de anuncios, seguidas de Navarra e Castela e León (-25%). Aragón e Estremadura perden un 24%, mentres que Andalucía (-16%), a Comunitat Valenciana (-17%) e Canarias (-15%) presentan retrocesos máis moderados. Con todo, as Illas Baleares son a única autonomía que mantén a súa oferta estable.

A desaparición de anuncios non equivale necesariamente a unha redución do parque de vivendas nin demostra que todos eses inmobles deixasen de destinarse ao aluguer residencial. A estatística inclúe tanto os arrendamentos de longa duración como os de tempada, polo que tampouco permite saber se parte dos propietarios optou por cambiar a modalidade contractual.

Fonte: O Correo Gallego