Alegría con nome e apelido no sorteo de vivenda protexida en Oleiros: "Tocoume o número da miña casa de toda a vida de México"

A expectación era máxima este luns no Auditorio Gabriel García Márquez de Mera, onde o silencio do público delataba os nervios do sorteo. Non era para menos: 453 solicitudes disputábanse ante o bombo 20 vivendas protexidas na promoción Xardíns dá Rabadeira, en pleno centro de Oleiros, que custarán desde 210.000 euros. Cunha probabilidade de pouco máis dun 4 % —máis de 22 aspirantes por cada piso—, a sorte converteuse no único pasaporte cara a unha vivenda de nova construción nun dos municipios co solo residencial máis caro de toda Galicia.

Katy Gutiérrez, natural de México e residente en Oleiros desde hai xa unha década, foi unha das afortunadas no sorteo. "Tocoume co número 352, que é o da miña casa de toda a vida de México", asegurou a premiada, que, a pesar de traballar na Asociación Contra o Cancro na Coruña, nunca quixo mudarse á cidade debido ao seu "amor" por Oleiros. "É precioso, isto é un paraíso, e aínda non mo creo", afirmou Gutiérrez, que vai intentar optar por un dos pisos con tres habitacións para que os seus dous fillos poidan ter, como reivindicaba Virginia Woolf hai case un século, unha habitación propia.

"Ata agora a miña nena durmía comigo porque non tiñamos sitio. Ao ser unha familia monoparental é complicado, porque os alugueres están polas nubes", sentenciou a afectada, que leva tres anos pagando un aluguer de case 700 euros mensuais na localidade. Levaba buscando ofertas en axencias inmobiliarias desde que chegou a Oleiros, pero o encarecemento dos prezos impedíalle aforrar para a entrada. "Vese que as calidades do edificio van ser boas, e iso tamén é algo que tiven moi en conta", asegurou o premiada número 15 do sorteo.

Do mesmo xeito que ela, outras 19 persoas lograron esquivar os prezos prohibitivos do mercado local grazas ao azar este luns. Pero, para evitar contratempos no proceso, o sorteo non se limitou aos 20 adxudicatarios definitivos. De entre o público extraéronse un total de 50 números co fin de deixar armada unha sólida lista de reserva por se algún dos primeiros seleccionados falla ou non cumpre cos requisitos esixidos. Os agraciados integraranse agora nunha cooperativa tutelada pola xestora Gestogar, que estima un prazo de 28 meses de obras e fixa a entrega de chaves para o ano 2029.

O Concello de Oleiros actúa como o principal motor e impulso desta cooperativa de vivenda pública. De feito, o edificio asentarase sobre tres parcelas da praza da Rabadeira, das cales dúas son de titularidade municipal e foron sacadas a concurso público polo Concello coa condición expresa de destinalas á construción de pisos a prezo taxado para os veciños. Desta forma, o Concello intervén directamente no mercado do solo, dando preferencia aos empadroados para evitar que os mozos e as familias con menos recursos véxanse expulsados do seu propio municipio pola burbulla inmobiliaria.

Esquecer de pisos barateiros

Durante a asemblea informativa, os responsables da xestora quixeron desvincular o concepto de vivenda protexida do de baixa calidade. "Esquecer de pisos barateiros", sentenciaron desde Gestogar, destacando que a promoción contará con equipamentos "magníficos e acabados de primeira". O inmoble, situado a apenas 200 metros da Casa do Concello, situarase nunha contorna rodeada de bosques e zonas verdes á beira da praza da Rabadeira. Ofrecerá pisos de 2 e 3 dormitorios dotados con terraza, praza de garaxe, trasteiro, cualificación enerxética A e calefacción por solo radiante.

Os técnicos e o propio alcalde, Ángel García Seoane, explicaron que a principal baza do proxecto radica na "enorme brecha" económica destas vivendas respecto ao mercado libre de Oleiros. Os pisos de protección sairán cos prezos oficiais taxados pola Xunta que parten dos 210.000 euros, aos que se suman as vantaxes fiscais da cooperativa, como a exención do imposto de Actos Xurídicos Documentados (AJD) e bonificacións no IBI. Á beira desta parcela, as vivendas de similares características no mercado libre véndense por máis de 200.000 euros por encima deste importe, superando a barreira dos 400.000 euros. De feito, as 6 vivendas libres do propio bloque da cooperativa xa se comercializan a partir dos 325.000 euros.

Co sorteo concluído e a lista de reserva definida, esta nova promoción súmase ás que o Concello xa executa en Perillo, Xaz e Mera. Para os gañadores como Katy Gutiérrez empeza agora a conta atrás para gozar dunha vivenda considerada de "máxima calidade" no centro de Oleiros.