Arteixo dá luz verde definitiva á urbanización de Montegolf, na Zapateira, con máis de 200 vivendas

O Concello de Arteixo culminou de forma definitiva a tramitación urbanística para o rexurdimento da segunda fase da urbanización Montegolf, na Zapateira. O Boletín Oficial da Provincia (BOP) fixo pública este luns a aprobación final do estudo de detalle promovido pola promotora Invertia Está, S.L., un paso técnico que abre a porta á construción de 209 novas vivendas repartidas en 114 parcelas baleiras.

A resolución oficial afecta a un ámbito de máis de 47.000 metros cadrados, que se reparten en 41.000 metros cadrados de solo residencial privado e algo máis de 5.000 metros de espazos libres de titularidade municipal. O obxectivo do plan é adaptar os volumes, fachadas e aliñacións ao marcado desnivel do terreo. Para conseguilo, a normativa permitirá que os futuros inmobles —que abarcarán as modalidades de vivenda illada, pareada e encostada— aséntense sobre plataformas a un ou dous niveis sen incrementar a edificabilidade máxima autorizada.

Coa publicación ditada este luns polo edil de Urbanismo, AlbertoCastro , o Concello dá unha portada a case 30 anos de bloqueo administrativo e dúas décadas de inactividade sobre o terreo. Deseñado ao amparo do plan parcial de 1997, o sector foi urbanizado inicialmente pola antiga promotora Urbanización Garden Golf e recibido polo Consistorio en 2005. No entanto, o proxecto quedou parado por completo desde entón.

Dúas décadas anos de abandono

O prolongado abandono de case 20 anos provocou unha grave deterioración nas canalizacións e infraestruturas. Os propios informes da Secretaría Xeral do Concello constatan que, aínda que o solo conserva a cualificación xurídica de urbano consolidado, as parcelas perderan na práctica a condición de "soar" ao carecer de servizos plenamente operativos, o que obriga agora á promotora para acometer a reurbanización do ámbito.

O expediente conta xa con todas os vistos bos sectoriais: dispón do informe favorable da Dirección Xeral de Aviación Civil, necesario por situarse a 3,5 quilómetros do aeroporto de Alvedro, e ademais é compatible co Plan de Emerxencia Exterior da Refinería (A Grela-Bens) e respecta as esixencias da Reserva da Biosfera Mariñas Coruñesas e Terras do Mandeo.

Complexo deportivo

Leste mesmo ano, Arteixo iniciou ademais as obras no complexo deportivo de Montegolf, que será rehabilitado cun investimento de 648.000 euros, grazas ao convenio asinado polos Concellos de Arteixo, A Coruña e Culleredo para financiar entre todos un novo espazo neste punto limítrofe, que dará servizo aos veciños dos tres municipios con novos equipamentos e disciplinas aliñadas coa actividade dos residentes.

A confirmación definitiva de Montegolf sumar ao sector das Medoñas, tamén na Zapateira. Neste último caso, o ámbito conta con 123.000 metros cadrados que quedaron paralizados desde a quebra da súa promotora en 2013. Agora, os promotora Domos Está adiantou a este medio que investirá 4 millóns de euros en obras de urbanización co obxectivo de inicialas en 2027 para construír 72 pisos de protección oficial (a un prezo estimado de 330.000 euros máis IVE) xunto a un 60% de vivenda libre e parcelas unifamiliares.