Nova demanda polo veto á construción no Agra de San Amaro: propietarios piden indemnizacións de 474.000 euros ao Concello da Coruña

A falta dunha nova achaiadura urbanística na contorna da Torre de Hércules, que determine que se pode construír e onde, pasou unha factura millonaria ao Concello da Coruña. A declaración da Torre de Hércules como Patrimonio da Humanidade en 2009 supuxo un veto á construción dos edificios previstos no Agra de San Amaro, onde se permitía levantar varios edificios de vivendas, e, desde entón, non se aprobou o plan especial que debe reordenar a zona: a tramitación estivo parada á espera dun informe do Icomos, un organismo ligado á Unesco, pero o Concello e o Estado, como adiantou este diario, decidiron reactivalo sen esperar por el. Pero o Concello tivo que pagar xa máis de dous millóns de euros a propietarios en indemnizacións e intereses, aos que se suma unha nova reclamación. Propietarios con leiras no proxecto de compensación de San Amaro, segundo puido saber este diario, reclamaron uns 474.000 euros.

Segundo puido saber este diario, o Concello abriu un expediente pola reclamación patrimonial, algo que notificou á propiedade. Intentou facelo a través de Correos, pero, segundo figura no Boletín Oficial do Estado (BOE) do 20 de agosto, citóuselles nas oficinas de Urbanismo. Segundo puido saber este diario, os dous interesados piden dúas indemnizacións, que supoñen, respectivamente, uns 80.600 e 393.500 euros. En total, preto de medio millón.

Convenios sen cumprir

Unha suma que, depende de como se solvente o expediente, poden avultar unha cifra xa crecida de pagos por parte da Administración tolal, que se remonta a decisións que se tomaron nos anos 90. Propietarios de leiras cederon parte dos seus terreos para construír o paseo marítimo na época do alcalde Francisco Vázquez a cambio de poder levantar vivendas no Agra de San Amaro, e asinaron convenios en 1993 e 2006 que o Concello non executou.

Os donos non puideron inscribir as leiras que formaban parte do polígono ata que o Concello aprobou un proxecto de compensación en 2008. Ao ano seguinte a Torre converteuse en Patrimonio da Humanidade, e a Xunta prohibiu construír nos arredores. Varias empresas iniciaron preitos, con reveses xudiciais para o Concello. As demoras, segundo publicou este diario, supuxeran o abono de máis de dous millóns de euros en indemnizacións e intereses a inicios de 2024.

Tramitación que se alarga

A nova ordenación da zona depende dun plan especial da Torre que, durante anos, nin sequera iniciouse. En 2022 o Goberno local púxoo en marcha, e en 2024 recibiu o visto e prace da Xunta. Con todo, a tramitación demorouse en espera dun informe do Icomos, unha entidade que traballa coa Unesco en cuestións relacionadas cos bens considerados Patrimonio da Humanidade. Segundo sinalaron a estas diario fontes do Concello, o documento nunca chegou, e o Ministerio de Cultura dixo ao Concello que seguise "avanzando na tramitación", que aínda non acabou.

O texto ao que deu luz verde a Consellería de Medio Ambiente eliminaba os edificios do Agra de San Amaro, pero permitía un edificio de baixo e tres alturas na canteira de Durmideiras e trasladar o aparcadoiro e o frontón á zona onde estaba a chatarrería, xunto á avenida de Navarra. Tamén se deixaría erguer un bloque residencial de baixo e cinco alturas entre as rúas Lagoas e Faro de Fisterra, detrás do centro de formación Ánxel Casal. A edificabilidade, isto é, a superficie que se pode construír contando todas as plantas, baixaría dos 37.000 metros cadrados previstos no plan xeral actual a 8.735.