En cuatro de cada 10 viviendas en alquiler en Galicia piden al menos 900 euros al mes y las de más de 1.200 euros se duplican desde 2022

Tener que pagar más de 1.200 euros al mes para alquilar una vivienda ya no es una excepción en Galicia. En menos de cuatro años, los inmuebles con contratos por encima de ese precio se han duplicado en las siete principales ciudades de la comunidad y en 4 de cada 10 viviendas ya piden más de 900 euros al mes, según el informe sobre la situación actual del mercado elaborado por la Asociación Galega de Inmobiliarias (Agalin). El desequilibrio entre la escasez de oferta y la alta demanda, junto con el encarecimiento de las nueva obra, empujan los precios a máximos. El estudio se realizó comprobando los inmuebles en alquiler a través del portal Idealista. La propia patronal del sector admite que su fotografía puede quedarse corta y dejar fuera «a otro 20% de los inmuebles» disponibles, que están en otras plataformas.

En toda la comunidad, la disponibilidad de los alquileres cayó un 12% con respecto a abril de 2022. Pasaron de 1.954 a 1.721. En Ourense la disminución fue del 20%, pero en ciudades como Vigo o A Coruña, la reducción llega al 40%. En la localidad olívica se contabilizaron 636 viviendas disponibles hace cuatro años, mientras que a día de hoy hay 373. Por contra, zonas como Pontevedra, Santiago de Compostela, Ferrol y Ourense aumentaron su oferta.

Sin embargo, el encarecimiento del alojamiento hace que encontrar una vivienda a un precio asequible parezca, a menudo, una utopía. En 2022, se contabilizaban 877 inmuebles de renta inferior a los 600 euros en Galicia, mientras que actualmente, según Agalin, se registran tan solo 27. Los alquileres de entre 900 y 1.200 euros presentan una evolución contraria. De 175 propiedades disponibles a más de 430 actualmente. Lo mismo sucede con aquellas en las que la cuota mensual supera los 1.200 euros. La cifra se duplica en menos de cuatro años, pasando de 321 a 723 viviendas por encima de ese umbral.

En Vigo, una de cada tres viviendas en alquiler cuesta entre 950 y 1.200 euros al mes —franja en la que se encuentra la mayor parte de los inmuebles— y casi una de cada cuatro tiene un valor superior. Esta misma situación se da en las ciudades de A Coruña y Pontevedra. En Santiago, se triplicó el número de alquileres disponibles entre los 900 y los 1.200 euros de renta, pero en algunas urbes el dato aumenta considerablemente. Es el caso de Lugo o Ferrol, donde las viviendas en ese rango de precios se multiplicaron hasta cuatro y seis veces, respectivamente. En Ourense, 3 de cada 4 viviendas costaban menos de 600 euros al mes en abril de 2022 y hoy solo son 2 de cada 100. El porcentaje diminuyó de casi el 76% al 2%, concentrando casi toda la disponibilidad en inmuebles de entre 750 y 900 euros mensuales.

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